Transformamos seu imóvel em uma hospedagem de sucesso.
Fazemos fotos profissionais, escrevemos uma boa descrição e colocamos o imóvel nos maiores sites de hospedagem.
Ajustamos preços, cuidamos do calendário e respondemos os hóspedes pra não perder nenhuma oportunidade.
Organizamos o check-in, limpamos entre uma estadia e outra e damos suporte sempre que for preciso ao hóspede.
Todo mês o valor vai direto pra você, com relatório detalhado e acompanhamento no painel do proprietário.
PREPARAÇÃO
De início avaliamos o apê e mostramos o que vale a pena ajustar para temporada: iluminação, enxoval, layout e pequenos reparos. Com sua aprovação, coordenamos compras e execução. A meta é simples: deixar bonito nas fotos e funcional no dia a dia.
ANÚNCIO
Utilizamos inteligência de dados e marketing para criar o anúncio perfeito, considerando os tipos de imagens, títulos e descrições que mais convertem no mercado. Seu imóvel vai aparecer muito mais, seja na nossa plataforma ou no Airbnb, Booking e outros canais.
PREÇOS
Analisamos demanda, sazonalidade, eventos e concorrência para definir tarifa base, mínimos e promoções. Usamos precificação dinâmica para ajustar o valor dia a dia e evitar ociosidade sem derrubar sua diária. Mais ocupação, lucro saudável sempre.
RESERVAS
Gerimos toda a conversa com o hóspede do check-in ao check-out, inclusive imprevistos da estadia: respostas rápidas, checagem de perfil e confirmação segura. Mantemos o calendário em ordem, aplicamos regras da casa e tratamos pagamentos sem atrito.
LIMPEZA
Equipe treinada com checklist por cômodo, produtos adequados e enxoval padronizado. A cada saída, o apê volta ao padrão hotel: cama impecável, cozinha em ordem e checagem de itens. Isso eleva as notas, melhora as fotos e reduz chamados entre estadias.
MANUTENÇÃO
Fazemos vistoria entre estadias e registramos ocorrências no painel. Pequenos reparos são resolvidos rápido; para serviços maiores, acionamos parceiros e coordenamos tudo. Assim evitamos urgências, protegemos seu imóvel e mantemos as avaliações altas.
EXPERIÊNCIA
Guia do hóspede claro, self check-in simples e suporte durante toda a estadia. No fim, pedimos a avaliação e respondemos cada comentário. Boas reviews elevam o ranqueamento nos canais, aumentam cliques e permitem subir a diária com segurança.
Financeiro
Acompanhe tudo num painel ao vivo: reservas, valores, calendário, limpeza e manutenções. Alertas avisam o que precisa de ação e os números mostram ocupação e receita em tempo real. Simples de usar e com gráficos claros: seu imóvel no bolso.
Somos gestão completa para aluguel por temporada. Cuidamos de anúncio, fotos, calendário, atendimento, precificação diária, limpeza, manutenção leve, check-in e check-out. Você vê tudo por extratos e relatórios e recebe o repasse.
Cobramos 17% sobre reservas confirmadas. Não há mensalidade. Taxas dos canais (Airbnb, Booking etc.) são do próprio canal e já vêm descontadas no repasse do canal.
Atendemos studios, apartamentos, casas, sobrados e chalés. Atuamos nas principais capitais e destinos turísticos. Se sua cidade não estiver listada, avaliamos caso a caso.
O início é simples e estruturado. Primeiro fazemos um diagnóstico rápido do imóvel e da região para entender o potencial de ocupação e o perfil de hóspedes. Em seguida, passamos uma lista de ajustes essenciais pequenos reparos, decoração, enxoval e itens básicos que garantem conforto e boas avaliações. Depois disso, organizamos um anúncio profissional com fotos de qualidade e descrição atrativa, publicamos nos canais de maior visibilidade e já iniciamos as primeiras reservas. A partir daí, vamos ajustando a precificação e o calendário para que o imóvel alcance bons resultados desde os primeiros meses.
O investimento inicial costuma ser baixo e focado no essencial. Para iniciar a operação é importante ter uma fechadura eletrônica, um kit enxoval completo e alguns itens de decoração que deixem o espaço mais aconchegante e atrativo. Dependendo do imóvel, pode ser necessário incluir também utensílios básicos de cozinha, pequenos reparos e internet de qualidade. Com esses pontos ajustados, o imóvel já está pronto para receber hóspedes e gerar reservas.
Usamos precificação dinâmica. Avaliamos histórico da região, sazonalidade, eventos, antecedência e ocupação. O preço é revisto com frequência para manter taxa de ocupação e diária média saudáveis.
Sim. Você pode bloquear datas no calendário. Recomendamos avisar com antecedência para não afetar ranking e ocupação.
Trabalhamos com caução, regras de casa, vistoria e políticas dos canais. Danos relevantes são tratados via garantia do canal quando aplicável e por seguro operacional quando contratado. Pequenos itens são abatidos do caução do hóspede quando previsto.
A taxa de limpeza é sempre paga pelo hóspede, e serve para cobrir tanto a mão de obra da equipe quanto os insumos utilizados. O enxoval segue padrão de hotelaria, com roupas de cama e banho limpas e bem apresentadas a cada nova reserva. Dessa forma, o proprietário não precisa se preocupar em repor ou lavar constantemente tudo já está incluso no processo de gestão.
Trabalhamos com contrato simples e exclusividade de operação do imóvel nos canais durante a parceria. Caso precise encerrar, pedimos aviso prévio para cumprir reservas já assumidas.
